فئة الإيجار 6: ماذا تعني لهامبورغ
يقسم قانون وونغيلد (بدل السكن) جميع المدن والبلديات إلى سبع فئات إيجار – من I (رخيصة) إلى VII (غالية). وتنتمي هامبورغ كلها بشكل موحد إلى فئة الإيجار 6. ويعني ذلك لك: حدود قصوى أعلى للإيجار وبالتالي بدل سكن محتمل أكبر.
ما الذي تعكسه فئات الإيجار
تصف فئة الإيجار نسبة الإيجارات المحلية إلى المتوسط الاتحادي. وهي تحدد المبالغ القصوى التي يُحتسب حتى حدودها الإيجار عند بدل السكن – وكذلك حدود الدخل.
هامبورغ: الفئة 6 بشكل موحد
تنتمي مناطق هامبورغ السبع وجميع أحيائها دون استثناء إلى فئة الإيجار 6 – فلا توجد فروق داخل المدينة. ويُعاد فحص التصنيف بانتظام.
مقارنة المدن
- لايبزيغ: فئة الإيجار 2
- برلين: فئة الإيجار 4
- هامبورغ وكولونيا ودوسلدورف وشتوتغارت: فئة الإيجار 6
- ميونيخ وقليل من المدن الأخرى: فئة الإيجار 7
سوق الإيجار في هامبورغ 2026
يبلغ متوسط إيجار العرض نحو 15,48 يورو/م². ومن الأحياء الغالية بشكل خاص روترباوم (20,71 يورو/م²) ونويشتات (20,41 يورو/م²) وهارفستيهوده (19,97 يورو/م²) – أما الأرخص فهي المناطق الطرفية مثل نوينفيلده وألتنفيردر وفينكنفيردر (نحو 10,37 يورو/م²). ويبلغ متوسط إيجار شقق البناء الجديد 22,94 يورو/م².
ماذا يعني ذلك عملياً في حساب بدل السكن يُحتسب إيجارك الأساسي البارد حتى المبلغ الأقصى للفئة 6. ولأن هذا المبلغ مرتفع في هامبورغ، يُحتسب جزء كبير من الإيجارات الحقيقية بالكامل – مما يرفع الدعم المحتمل.
الأسئلة الأكثر شيوعاً
ما هي فئة الإيجار في هامبورغ؟
فئة الإيجار 6 – بشكل موحد لجميع الأحياء. ويمتد المقياس من I إلى VII، وتقع هامبورغ في ثاني أعلى فئة.
ماذا تغير فئة الإيجار في بدل السكن الخاص بي؟
تحدد المبالغ القصوى للإيجار المعتبر وحدود الدخل. والفئة الأعلى تعني: مبالغ أعلى.
هل فئة الإيجار متساوية في جميع المناطق؟
نعم. هامبورغ مصنفة دون استثناء ضمن فئة الإيجار 6 – ولا توجد فروق بين المناطق.